東京と千葉の境目、どっちがいいの?

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突然ですが、東京の土地って高いですよね!

23区内というだけで古いワンルームでも月6万なんてザラでつくづく嫌になります。

東京都と埼玉県は川を挟んだだけで土地の価格が倍以上違いましたが、千葉県との場合はどうでしょうか?

今回は総武線エリアに注目して比較して見たいと思います。黄色い電車でお馴染みの中央・総武線各駅停車は西は東京三鷹市、東は千葉県千葉市まで結ぶ比較的長距離を走る路線です。

江戸川を挟んで東京都側が小岩駅、千葉県側が市川駅となっています。

さらにその隣同士の新小岩駅、本八幡駅も含めて4つのエリアでどのような街並みで土地の価格がどれほどのもか紹介していきます。

それぞれの子育て手当について

小岩・新小岩、市川・本八幡の子育て手当は概ね以下の表の通りですので参考にして見てください。

児童手当 ゼロ歳児手当 子ども医療費助成制度 児童育成手当 児童扶養手当
対象 中学生以下のお子様 0歳児 中学生以下のお子様 ひとり親・母子家庭 ひとり親・母子家庭
支給額(月額) 1万〜1万5000円 1万3000円 保険診療の自己負担分 1万3000円 4万2290円

参照:江戸川区ホームページ

ド下町だが意外と静か・小岩

 小岩と言えば下町で飲み屋が多く治安があまり良くないというようなイメージを持つ人もいるのではないでしょうか?自分もそのうちの1人でした(失礼)

確かに、小岩駅前には数多くの商店街、繁華街があります。駅前にはキャッチも多く、商店街の通りのデザインもこのような、いかにもという感じで「小岩に来たな」と思い、生唾を飲み込んでから足を踏み入れて行きます。

あれ・・・?予想とは裏腹に駅から10分も歩けばそこは静かな住宅街が。多少路地裏が暗かったので警戒しながら歩いていましたが杞憂に終わりました。

この日は土曜日の夜10時頃でしたが駅前に酔っ払ってる人などは見かけず、特にこれといった治安が良くない出来事はありませんでした。

言われているほど治安は悪くないのかもしれませんね。

利便性は小岩よりも上・新小岩

新小岩駅は総武線各駅停車だけでなく、新橋品川横浜方面の横須賀線直通総武快速線が停車します。そのため、利便性は隣の小岩駅よりも少しだけ高いと言えます。

ちなみに、お隣の小岩駅は江戸川区ですが新小岩駅は葛飾区にあります。ややこしいですね!

新小岩駅から歩いてすぐのところにとても駅前とは思えないほど静かな住宅街があります。

駅近に小綺麗な商店街もあり、あまり印象が悪いというイメージはありませんでした。

無料で夜景が見れるスポットも!市川

市川駅南口のタワーマンションの中にある「アイ・リンクタウン展望台」は誰でも無料で入ることができ、素敵な夜景が見ることができます。あまり知られていないのか、この日はカップル3組と自分だけしかいませんでした。

そんな市川駅は新小岩駅同様、総武快速線が停車するため、小岩駅よりは利便性が高いと言えます。ちなみに、総武線は快速と各駅停車のホームは別々になっています。

そのため、各駅停車から快速に乗り換えるには階段を登り降りしなければなりません。

頻繁に都心へ出る方であれば小岩よりは新小岩・市川が大変便利です。

新宿まで最短30分!都営新宿線始発駅・本八幡

本八幡は都営新宿線急行で新宿まで29分で行くことができます。総武線は朝よく混むのと人身事故で止まりやすいなど難点がいくつもあります。

しかし、本八幡は都営新宿線始発駅なので確実に座ることができ、人身事故もそれほど起きないので都内にお勤めの方は便利ではないかと思います。

さらに、都営新宿線は東京メトロ、都営線、JR線の乗り換え駅を抱えているので、終着駅以外武蔵野線との乗り換えしかない東武伊勢崎沿線民としては大変羨ましい限りです。

ちなみに、小岩・市川・本八幡には駅ナカに「Shapo」というショッピングセンターがあります。レストランなども入っているので駅施設は充実しています。

申し訳程度の本屋しかない東武伊勢崎沿線民としては大変羨ましい限りです(2回目)。

気になるそれぞれの土地価格は?

参照:国土交通省

「新小岩・小岩」、「市川、本八幡」ではそれぞれ同じでしたが江戸川を挟んだ東京都と千葉県はおよそ1000万円土地代が違ってきます。

東京と埼玉ほど差はないですが、それでも東京というだけでかなり違いますね。

まとめ

勤務地が上野・秋葉原・丸の内など山手線の東側であれば新小岩や市川もいいかもしれませんが、新宿・渋谷が勤務地だったりよく遊びに行く!という方であれば本八幡もいいかもしれませんね!

勤務地や生活習慣によって住まいを決めるといいですね。

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